Kursusbeskrivelse

Tinglysningsretten har ændret praksis i forbindelse med tinglysning af vedtægter (fravigelse af normalvedtægten) og de pantstiftende vedtægter. 

For så vidt angår individuelle ejerforeningsvedtægter, er retstilstanden væsentligt ændret med Vestre Landsrets 7. afd.’s kendelse af den 10. maj 2022 i VLB-0437-21, hvilken sag Homann Advokater var involveret i på vegne af Ejerforeningen Smeds Hus. Det fremgår af Landsrettens begrundelse og resultat, at Tinglysningsretten ikke kan afvise en individuel særvedtægt, der indeholder forpligtelser eller begrænsninger, som ikke følger af normalvedtægten. I forhold til ovennævnte kendelse vil underviseren praktisk gennemgå oprettelse af særvedtægter for en ejerforening – såvel en hel særvedtægt som blot dele, der fraviger normalvedtægten. 

Efter kurset vil du være i stand til at forestå tinglysning af pant og servitutter for ejerforeninger. Underviseren vil bl.a. gennemgå:

Ufravigelige paragraffer i normalvedtægten

• Hvad er en fravigelse til normalvedtægten?
• Hvornår kræver vedtægten samtykke fra ejerne?
• Hvor høj en sikkerhed kan tinglyses uden ejernes samtykke?
• Hvorledes kan samtykke foregå?
• Hvorfor får jeg min anmeldelse afvist?
• Få svar på dette og meget mere samt seneste nyt fra Tinglysningsretten i forbindelse med praksisændringen. 

Indhold

• Information, opdateringer og seneste nyheder, nyt layout samt fif og gode råd
• Fokus på særvedtægter og fravigelse af normalvedtægt i forhold til tinglysning
• Ultrakort omkring digitalisering af pant og servitutter.
• Kort omkring digital tinglysningsfuldmagt for ejerforeninger  – hvordan – og hvad kræves?
• Tinglyste og afviste dokumenter – typiske årsager til afvisning samt forslag til, hvorledes man kan sikre sig ikke at komme ud i en fristlysning, der udløser ekstra tinglysningsafgift
• Praktisk gennemgang af følgende dokumenter:
  Tinglysning af nye særvedtægter/fravigelse af normalvedtægten
  Tinglysning af tillæg til vedtægter samt aflysning
  Tinglysning af pantstiftende vedtægter samt forhøjelse
  Kort omkring debitorskifte, underpantsætning og spaltede dokumenter

Det vil være en fordel, hvis kursisterne har prøvet at oprette en anmeldelse i det digitale tinglysningssystem – eller blot været inde i det digitale tinglysningssystem, da kurset fortrinsvist er praktisk orienteret.

Det får du med hjem

• Evnen til at tinglyse pant og servitutter for ejerforeninger
• Den nyeste viden og praksis
• Masser af fif og gode råd til tinglysning

Kurset er godkendt af Danske BOLIGadvokater.